美国房地产面临困境:投资者抛售134亿美元,人民币资产却受关

时间:2019-11-06 15:48:18| 查看: 526|

摘要:

由于pmi数据对美国股市的影响,一些基金正从美国股市撤出,但撤出的资金不仅限于美国股票。据10月2日最新媒体报道,美国房地产市场也面临困难,曼哈顿公寓价格下跌。

根据美国估值公司米勒·塞缪尔(Miller Samuel)的报告,第三季度前美国公寓的中位价格为915000美元,较去年同期下降8%,是过去10个季度的首次下降,是2011年第一季度以来的最大降幅。据报道,曼哈顿出售的公寓数量已经连续第八个季度增加,到9月底达到7352套,比去年增加了6.2%。

一些分析师表示,曼哈顿出售公寓数量的增加意味着,全球投资者正在将这一具有投资属性的美国资产从名单中移除。事实上,随着世界各国“去美元化”的进程和美国衰退风险的日益增大,美国吸引外资的能力急剧下降。

统计显示,2000年至2018年,中国企业和个人在美国投资约1400亿美元,不包括购买美国房地产。据悉,近年来,中国买家一直是美国住房的最大外国投资者,2015年至2018年间,平均每年投资近300亿美元。

然而,随着全球经济环境的剧烈波动,美元资产正在失去世界许多国家投资者的青睐。据悉,今年第二季度,全球投资者在美国出售了134亿美元(约合950亿元人民币)的房地产,高于该季度购买的126亿美元,这是外国投资者六年来第一个季度出售美国商业房地产净值。

相比之下,人民币资产吸引了全世界的关注。早在各国投资者增加对中国投资之前,俄罗斯就已经提前购买了人民币资产。根据俄罗斯央行的数据,俄罗斯央行13.4%的国际储备资产位于中国,比去年增长8.7%。中国已成为俄罗斯央行国际储备资产最集中的外国,其中之一是人民币。

根据国际货币基金组织的最新数据,人民币在全球各国央行外汇储备中的比重升至1.97%,为2016年第四季度以来的最高水平。除了各国央行配置人民币资产之外,美国国内金融机构也大量购买人民币资产。据媒体近日报道,呼吁“投资中国的美国桥水基金(Bridge Water Fund)今年第二季度大幅增持中国概念股,同时也增持了在美国上市的两家中国交易所交易基金的头寸。